نائب رئيس بلدية ديترويت، وهيئة بنك الأراضي، والمجتمع المحلي يحتفلون بتأثير أكثر من 12 ألف عملية ترميم مكتملة لمنازل شاغرة
- بعد أن كانت مهجورة ومهجورة، تعمل آلاف المنازل التي كانت مملوكة لبنك الأراضي والتي تم تجديدها وإعادة إشغالها على تعزيز وتنشيط الأحياء في جميع أنحاء ديترويت
- منذ عام 2014، تعاملت هيئة بنك أراضي ديترويت مع أكثر من 45000 منزل شاغر؛ ولم يتبق الآن سوى أقل من 2000 منزل في خط أنابيب المبيعات
انضم فريق هيئة بنك أراضي ديترويت (DLBA) اليوم إلى نائبة رئيس البلدية ميليا هوارد، وأفراد المجتمع، والأفراد الذين اشتروا منازل من DLBA منذ عام ٢٠١٤، للاحتفال بالأثر المذهل لأكثر من ١٢ ألف عملية تجديد منازل شاغرة في جميع أنحاء المدينة خلال العقد الماضي. خلال تلك الفترة، انخفض عدد منازل DLBA الشاغرة المهجورة من ٤٥ ألف منزل إلى أقل من ٤٥٠٠ منزل، مع أقل من ٢٠٠٠ منزل متبقي في خطط البيع.
- لقد تم تحسين أكثر من 5 بفضل هذه التجديدات.
- شهدت أكثر من 3000 قطعة أرض العديد من البنوك الناجحة
- أكثر من 6 من خلال برامج DLBA، مما يمنحهم الأمن السكني والقدرة على خلق ثروة للأجيال القادمة.
في عام ٢٠١٤، عندما كان لدى بنك الأراضي ٤٥ ألف منزل شاغر في جرده، اعتقد الكثيرون أنه يجب هدمها جميعًا، لكن بنك الأراضي كان لديه استراتيجية واضحة لإنقاذ الآلاف منها، وقد نفذها ببراعة، كما قال العمدة دوغان. وأضاف: "لكن العمل الحقيقي أنجزه أشخاص - معظمهم من سكان ديترويت - حوّلوا هذه المنازل المهجورة والمتداعية البالغ عددها ١٢ ألف منزل إلى منازل جميلة".
يعكس هذا الإنجاز المهم قدرة DLBA على توفير مسار قابل للتطبيق لسكان ديترويت لامتلاك المساكن، مع إعادة العقارات الشاغرة إلى الاستخدام الإنتاجي، ودعم المزيد من تنشيط أحياء ديترويت.
منذ عام ٢٠١٤، لعبت هيئة تطوير منطقة دلهي دورًا محوريًا في تحويل العقارات الشاغرة والمتهالكة والمهجورة إلى أصول قيّمة للسكان وشركاء المجتمع والمستثمرين. ومن خلال توفير فرص السكن بأسعار معقولة وتشجيع التملك المسؤول للعقارات، تواصل الهيئة المساهمة في النمو الاقتصادي واستقرار الأحياء في جميع أنحاء المدينة.
صرحت تامي دانيلز، الرئيسة التنفيذية لهيئة بنك أراضي ديترويت، قائلةً: "إن تحقيق الامتثال لأكثر من 12,000 عقار يُعدّ دليلاً حقيقياً على تفاني فريق DLBA وشركائنا وسكان ديترويت، وجهودهم الدؤوبة وتعاونهم. يُسلّط هذا الإنجاز الضوء ليس فقط على التقدم الذي أحرزناه، بل أيضاً على زخم النمو المستمر في ديترويت. نفخر بدورنا في التحول المستمر لأحيائنا، وفي تحسين جودة الحياة العامة لسكاننا".
متطلبات الامتثال
من أجل الوصول إلى الامتثال، يجب على العقارات تلبية المعايير التالية:
- حالة خارجية جيدة بدون ألواح على الفتحات وفناء نظيف خالٍ من الحطام
- الفرن مثبت ويعمل
- سخان مياه مثبت ويعمل بشكل جيد
- مطبخ عملي
- حمام عملي
- المرافق النشطة
يوقع مالكو العقارات اتفاقيات إعادة تأهيل تؤكد امتثال العقارات للمتطلبات خلال ستة أشهر من تاريخ الإغلاق، مع منح تمديدات في حال تحقيق تقدم ملموس. بمجرد تحقيق الامتثال، تُفرج هيئة DLBA عن ملكية العقار.
برامج DLBA تقود التحول
استخدمت هيئة DLBA برامج متنوعة لتسهيل بيع العقارات، بما في ذلك المزاد العلني، و"امتلكها الآن"، وبرنامج "مُجدد وجاهز" الذي أُطلق عام ٢٠١٥ لتوفير منازل جاهزة للسكن. منذ انطلاقه، نجح برنامج "مُجدد وجاهز" في بيع ١١٤ منزلًا. وقد لعبت هذه البرامج دورًا محوريًا في الحد من التدهور، وتحسين قيمة العقارات، وزيادة الاستثمار المجتمعي.
بالإضافة إلى تحسين المشهد العمراني في ديترويت، ساهمت هذه الجهود في زيادة الإيرادات الضريبية، مما عزز النمو الاقتصادي المستمر في ديترويت. وتظل هيئة ديترويت للأعمال ملتزمة بتعزيز الاستدامة والتنمية المسؤولة لضمان أن يعود تجديد المدينة بالنفع على جميع سكانها.
الأراضي الشاغرة
في حين أن مشاريع DLBA آخذة في التناقص، يتوفر حاليًا مخزون كبير من الأراضي الشاغرة. وهذا يُمثل فرصة فريدة للسكان لتملكها وتحويلها إلى مساحات شاغرة. وقد نجحت DLBA في إعادة آلاف الأراضي الشاغرة إلى السكان، وقد حُوِّل العديد منها إلى ساحات جانبية وحدائق مجتمعية ومساحات تجمع حيوية في الأحياء. ويظل برنامج الأراضي الجانبية أحد أكثر برامج DLBA رواجًا، حيث يُتيح قطع أراضي شاغرة مجاورة لعقار المتقدم المشغول من الجانب الأيسر أو الأيمن أو الخلفي أو المائل، مقابل 100 دولار أمريكي.
ما هو التالي
بالنظر إلى المستقبل، لا تزال جمعية ديترويت لمالكي العقارات ملتزمة بتلبية احتياجات سكان ديترويت، وتعزيز التنمية المسؤولة، وخلق فرص جديدة لملكية العقارات. ستصدر الجمعية قريبًا خطتها الاستراتيجية الخمسية القادمة ، والتي ستحدد أولويات السنوات الخمس المقبلة، مع التركيز على ثلاثة محاور رئيسية:
- الموضوع 1: نسيج حي قوي ومتصل
- الموضوع 2: التعاون النشط والمتسق
- الموضوع 3: العمليات المستدامة والديناميكية
تستضيف جمعية DLBA معرضًا للامتثال يوم السبت 26 أبريل، من الساعة 10 صباحًا حتى 1 ظهرًا، في مركز الأنشطة الشمالي الغربي. الفعالية مجانية ومفتوحة للجمهور، وهي مفيدة بشكل خاص للأفراد الذين يعملون حاليًا على الامتثال في ممتلكات DLBA. ستتاح للحضور فرصة مقابلة ممثلي الامتثال، والحصول على إجابات لأسئلتهم المتعلقة بالامتثال، والتعرف على برامج DLBA الإضافية.
نبذة عن هيئة بنك أراضي ديترويت
هيئة بنك أراضي ديترويت (DLBA) ملتزمة بإعادة تأهيل عقارات ديترويت الشاغرة والمهجورة والمتضررة إلى الاستخدام الإنتاجي. من خلال مجموعة متنوعة من برامج المبيعات، بما في ذلك المزاد العلني، و"امتلكها الآن"، و"التأهيل والتجهيز"، ومبادرات متعددة لإعادة استخدام الأراضي، تُمكّن الهيئة السكان من إعادة تأهيل منازلهم، وتفعيل الأراضي الشاغرة، والاستثمار في أحيائهم. ومن خلال تعزيز جهود التنشيط المجتمعي، تدعم الهيئة النمو الاقتصادي، واستقرار الأحياء، وتحقيق العدالة في امتلاك المنازل.
لمزيد من المعلومات حول هيئة بنك أراضي ديترويت وبرامجها، قم بزيارة buildingdetroit.org .
