يساعد Mayor Duggan في فتح مدرسة Transfiguration السابقة بعد تحويل 7.2 مليون دولار إلى مساكن ميسورة التكلفة

يساعد Mayor Duggan في فتح مدرسة Transfiguration السابقة بعد تحويل 7.2 مليون دولار إلى مساكن ميسورة التكلفة

• جميع الوحدات الـ 19 في مبنى Banglatown التاريخي بأسعار معقولة للغاية ، ولن يدفع أي ساكن أكثر من 30٪ من دخله كإيجار.
• القسائم المستندة إلى المشروع من لجنة الإسكان في ديترويت لتمكين ذوي الدخل المنخفض جدًا من الاتصال بشقق Transfiguration Place Apartments.
• ساعد قسم الإسكان والتنشيط بالمدينة في تأمين التمويل اللازم لبناء منشأة تقدم أيضًا تدريبًا وظيفيًا وخدمات استشارية وغير ذلك.

ديترويت - انضم العمدة مايك دوغان وعضو المجلس سكوت بنسون والمجتمع إلى المطورين Ethos Development Partners و Cinnaire Solutions اليوم لافتتاح Transfiguration Place Apartments رسميًا بعد تجديد 7.2 مليون دولار لمبنى المدرسة الكاثوليكية السابقة في حي Campau / Banglatown بالمدينة.

إلى جانب إضافة المساكن ذات الأسعار المعقولة التي تشتد الحاجة إليها ، فإن تحول Transfiguration Place Apartments ملحوظ أيضًا لأنه نتج عن شراكة بين مدينة ديترويت وأبرشية ديترويت لإعادة استخدام مباني ديترويت التاريخية ولكن غير المستغلة بالشكل الكافي والشاغرة. كان سكان المنطقة جزءًا من لجنة اختيار RFP ، وعقد المطور اجتماعات مجتمعية متعددة خلال عملية التطوير المسبق لضمان دمج ملاحظاتهم في المبنى.

قال العمدة دوغان: "أنا فخور بهذا المشروع ، لأنه مثال على كيف يمكن للمدينة والمجتمع والشركاء الآخرين أن يجتمعوا معًا لإيجاد حلول لصالح أحيائنا". "ستستمر هذه الإدارة في إيجاد طرق جديدة لجلب استثمارات جديدة إلى أحيائنا ، وآمل أن تُظهر إمكانية ما يمكن فعله للعديد من المدارس والمباني الأخرى التاريخية غير المستخدمة والمباني الأخرى في جميع أنحاء ديترويت ، لا سيما فيما يتعلق بإنشاء المزيد مساكن ذات جودة عالية وبأسعار معقولة ".

مدرسة التجلي التاريخية هي الآن موطن لـ 19 وحدة سكنية عالية الجودة وبأسعار معقولة ، ولن يدفع أي ساكن أكثر من 30٪ من دخله كإيجار. الصورة: حلول Cinnaire

يأتي افتتاح المبنى في 13300 سيراكيوز بعد عام واحد تقريبًا من الإعلان عن العمل على تحويل المدرسة السابقة التي تبلغ مساحتها 21500 قدم مربع. هناك 17 شقة بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. بفضل القسائم القائمة على المشروع (PBVs) من خلال لجنة الإسكان في ديترويت ، سيتمكن السكان ذوو الدخل المنخفض للغاية من 0٪ إلى 50٪ AMI من الاتصال بمنزل Transfiguration Place ، ولن يدفع أي مقيم أكثر من 30٪ من دخلهم كإيجار ، بالإضافة إلى المرافق. القدرة على تحمل التكاليف مضمونة لمدة 45 عامًا.

قالت ساندرا هنريكيز ، المديرة التنفيذية للجنة الإسكان في ديترويت: "يستحق جميع سكان ديترويت من جميع المداخيل العيش في مساكن جيدة وبأسعار معقولة". "لهذا السبب تفخر لجنة الإسكان في ديترويت بشراكتها مع Ethos and Cinnaire Solutions لمساعدة المزيد من زملائنا المقيمين في العيش بشكل مريح في شقق Transfiguration Place Apartments."

أصبح هذا التطوير ممكنًا من خلال الإعفاءات الضريبية للإسكان منخفض الدخل التابع لهيئة تنمية الإسكان بولاية ميتشغان (LIHTC) وتمويل شراكة الاستثمار في المنازل وتمويل منحة تنمية المجتمع (CDBG) التي تديرها إدارة الإسكان والتنشيط في مدينة ديترويت.

قال كريستوفر لوران ، رئيس شركة Cinnaire Solutions: "تجسد شقق Transfiguration Place التأثير الهادف الذي يمكن تحقيقه عندما يجتمع الشركاء لتعزيز الرفاه الاجتماعي والاقتصادي لعائلات ديترويت". "يعد الوصول إلى المساكن ذات الأسعار المعقولة عنصرًا حاسمًا في المجتمعات الصحية ، وفريقنا فخور بأن يكون جزءًا من هذا المشروع الذي يمثل أفضل ما تقدمه ديترويت - يتضافر الشركاء للحفاظ على الهياكل التاريخية مع خلق فرص لتمكين الأسر و رفع الأحياء. "

تمت إضافة عضو مجلس المدينة سكوت بنسون ، الذي تضم منطقته منطقة كامباو / بانجلاتاون: "أود أن أهنئ فريق التطوير والمدينة والمجتمع على رؤيتهم في هذا المشروع. إنه يوضح ما يحدث عندما نفكر بطريقة إبداعية حول كيف يمكننا تلبية الحاجة إلى الإسكان الميسور التكلفة وتنشيط أحيائنا. آمل أن تكون إعادة التطوير هذه هي الأولى من بين العديد من المشاريع المشابهة في المستقبل ".

وقد ردد هذا الشعور مايكل ماكينيرني ، مدير الخصائص الأسقفية: "خدمت مدرسة التجلي المجتمع لما يقرب من قرن من الزمان ، والآن ، كإسكان ميسور التكلفة ، ستواصل هذه المهمة بطريقة جديدة. يوضح هذا المشروع إمكانية إعادة استخدام أصولنا التاريخية بطريقة تؤدي إلى ديترويت أفضل وأقوى وأكثر إنصافًا ".

قال جوزيف هيفي ، رئيس شركة Ethos Development Partners ، التي عملت على تحويل عدد من العقارات التاريخية في جميع أنحاء المدينة إلى مساكن ميسورة التكلفة ، إن المشروع يسلط الضوء على ما هو ممكن للعديد من المدارس السابقة الموجودة في أحياء في جميع أنحاء المدينة.

قال هيفي: "تفخر شركة إيثوس وسينير سوليوشنز بأنها ساعدت في توفير مساكن ميسورة التكلفة وحياة جديدة لهذه القطعة المهمة من هذا الحي الهائل". لطالما خدم التجلي كمرساة لهذا الحي ، والآن سوف يعود مرة أخرى. نعتقد أن هذا المشروع سيكون بمثابة نموذج ونموذج لما يمكن القيام به والإمكانيات الكامنة في المجتمعات في جميع أنحاء ديترويت ".

تم بناء مبنى المدرسة المكون من طابقين في عام 1926 وكان بمثابة كنيسة المصلين حتى عام 1950 ، عندما فتحت الكنيسة المجاورة الباب المجاور. أغلقت مدرسة الأبرشية في عام 2005 ، ولكن تم تأجيرها لمدرسة مستقلة حتى عام 2014 تقريبًا. والمدرسة هي أقدم قطعة باقية من مجمع مكون من ستة مبان تمت إضافتها إلى السجل الوطني للأماكن التاريخية في عام 2019.

بعد الشراكة بين المدينة والأبرشية ، كلف العمدة إدارة الموارد البشرية في عام 2017 بتسويق المبنى وإيجاد مطور. بناءً على عمل المطورين مع مشاريع مثل تحويل مبنى NSO Bell في شارع Oakman Boulevard ، اختارت المدينة اقتراح Ethos و Cinnaire. والنتيجة هي الوحدات التي تقدم تحويلات فريدة لمساحة الفصول الدراسية السابقة إلى وحدات معيشة وتتميز بوفرة من الضوء الطبيعي بجزء بسيط من السعر الموجود في العديد من الوحدات الجديدة ذات الأسعار السوقية في ديترويت.

قالت جولي شنايدر ، مديرة تنمية الموارد البشرية: "ستوفر شقق Transfiguration Place Apartments المساكن بأسعار معقولة التي تشتد الحاجة إليها في Campau / Banglatown وستوفر لمدينة ديترويت مكانًا جميلًا للاتصال بالمنزل". "يلتزم قسمنا بضمان أن التنمية في مدينتنا تخلق الإنصاف والفرص وأن الأحياء في مدينتنا هي أماكن مرحبة وشاملة للجميع. نتطلع إلى مواصلة تقديم الدعم الكامل لجميع المطورين الذين يشاركوننا هذه المهمة ".

يقع المشروع في إحدى مناطق صندوق الجوار الاستراتيجي للعمدة مايك دوغان. على الرغم من أنه ليس مشروع SNF بحد ذاته ، فإن تحول التحول يظهر كيف تحفز المبادرة التنمية المستقلة في الأحياء المستهدفة.

كجزء من التزام الإدارة تجاه حي SNF ، يوجد في المدينة سبعة منازل شاغرة في شارع سيراكيوز وهي متعبة للعين ولا يمكن إنقاذها بموجب عقد للهدم وخمسة منازل أخرى في طور الإعداد. يقع أحد المباني الغربية ، في شارع سبارلينج ، على منزل آخر بموجب عقد وآخر في خط الأنابيب. قام SNF أيضًا بتجديد كبير لـ Jayne Field على بعد بضع بنايات ، بالإضافة إلى إصلاح شوارع في شارع Conant ، ليس بعيدًا إلى الغرب.