El alcalde Duggan ayuda a abrir la antigua Escuela Transfiguration luego de una conversión de $7.2 millones a viviendas asequibles

El alcalde Duggan ayuda a abrir la antigua Escuela Transfiguration luego de una conversión de $7.2 millones a viviendas asequibles

• Las 19 unidades en el edificio histórico de Banglatown tienen tarifas muy asequibles, y ningún residente pagará más del 30% de sus ingresos en alquiler.
• Vales basados en proyectos de la Comisión de Vivienda de Detroit para que las personas de muy bajos ingresos puedan llamar hogar a Transfiguration Place Apartments.
• El Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad ayudó a asegurar el financiamiento necesario para construir instalaciones que también ofrecerán capacitación profesional, servicios de asesoramiento y más.

DETROIT – El alcalde Mike Duggan, el concejal Scott Benson y la comunidad se unieron hoy a los desarrolladores Ethos Development Partners y Cinnaire Solutions para inaugurar oficialmente Transfiguration Place Apartments luego de una renovación de $7.2 millones de un histórico edificio de una antigua escuela católica en el vecindario Campau/Banglatown de la ciudad.

Más allá de la adición de viviendas asequibles muy necesarias, la transformación de Transfiguration Place Apartments también es notable porque surgió de una asociación entre la Ciudad de Detroit y la Arquidiócesis de Detroit para volver a poner en uso los edificios históricos pero infrautilizados y vacíos de Detroit. Los residentes del área formaron parte del comité de selección de RFP, y el desarrollador realizó varias reuniones comunitarias durante el proceso previo al desarrollo para garantizar que sus comentarios se incorporaran al edificio.

“Estoy orgulloso de este proyecto, ya que es un ejemplo de cómo la ciudad, la comunidad y otros socios pueden unirse para encontrar soluciones en beneficio de nuestros vecindarios”, dijo el alcalde Duggan. “Esta administración continuará encontrando nuevas formas de atraer nuevas inversiones a nuestros vecindarios, y espero que muestre el potencial de lo que se puede hacer por muchas otras escuelas históricas pero sin usar y otros edificios en Detroit, especialmente en términos de crear más vivienda asequible de calidad.”

La histórica Escuela de Transfiguración ahora alberga 19 unidades de vivienda asequibles de calidad, y ningún residente pagará más del 30% de sus ingresos en alquiler. Foto: Soluciones Cinnaire

La inauguración del edificio en 13300 Syracuse se produce casi exactamente un año después de que se anunciara el trabajo de conversión de la antigua escuela de 21,500 pies cuadrados. Hay 17 apartamentos de un dormitorio y dos de dos dormitorios. Gracias a los vales basados en proyectos (PBV) a través de la Comisión de Vivienda de Detroit, los residentes con ingresos extremadamente bajos del 0 % al 50 % del AMI podrán llamar hogar a Transfiguration Place, y ningún residente pagará más del 30 % de sus ingresos en alquiler , más servicios públicos. La asequibilidad está garantizada durante 45 años.

“Todos los habitantes de Detroit de todos los ingresos merecen vivir en viviendas asequibles y de calidad”, dijo Sandra Henríquez, directora ejecutiva de la Comisión de Vivienda de Detroit. “Es por eso que la Comisión de Vivienda de Detroit se enorgullece de asociarse con Ethos y Cinnaire Solutions para ayudar a más residentes a vivir cómodamente en Transfiguration Place Apartments”.

El desarrollo fue posible gracias a los créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan y los fondos de HOME Investment Partnership y Community Development Block Grant (CDBG) administrados por el Departamento de Vivienda y Revitalización de la ciudad de Detroit.

“Transfiguration Place Apartments ejemplifica el impacto significativo que se puede lograr cuando los socios se unen para promover el bienestar social y económico de las familias de Detroit”, dijo Christopher Laurent, presidente de Cinnaire Solutions. “El acceso a viviendas asequibles es un componente crítico de las comunidades saludables, y nuestro equipo se enorgullece de ser parte de este proyecto que representa lo mejor que Detroit tiene para ofrecer: socios que unen fuerzas para preservar estructuras históricas mientras crean oportunidades para empoderar a familias y levantar los barrios”.

El concejal de la ciudad, Scott Benson, cuyo distrito incluye el área de Campau/Banglatown agregó: "Me gustaría felicitar al equipo de desarrollo, a la ciudad y a la comunidad por su visión de este proyecto. Muestra lo que sucede cuando pensamos creativamente sobre cómo podemos abordar la necesidad de viviendas asequibles y la revitalización de nuestros vecindarios. Espero que esta remodelación sea la primera de muchas por venir”.

Michael McInerney, Director Arquidiocesano de Propiedades, se hizo eco de ese sentimiento: “La Escuela de la Transfiguración sirvió a la comunidad durante casi un siglo, y ahora, como vivienda asequible, continuará con esa misión de una nueva manera. Este proyecto muestra el potencial para reutilizar nuestros activos históricos de una manera que conduzca a un Detroit mejor, más fuerte y más equitativo”.

El proyecto destaca lo que es posible para muchas de las antiguas escuelas ubicadas en vecindarios de toda la ciudad, dijo Joseph Heaphy, presidente de Ethos Development Partners, que ha trabajado en la transformación de varias propiedades históricas en toda la ciudad en viviendas asequibles.

“Ethos y Cinnaire Solutions se enorgullecen de haber ayudado a traer viviendas asequibles y una nueva vida a esta parte importante de este tremendo vecindario”, dijo Heaphy. “La transfiguración ha servido durante mucho tiempo como ancla de este vecindario, y ahora volverá a serlo. Creemos que este proyecto servirá como modelo y plantilla de lo que se puede hacer y el potencial que se encuentra en las comunidades de Detroit”.

El edificio de la escuela de dos pisos se construyó en 1926 y también sirvió como la iglesia de la congregación hasta 1950, cuando se inauguró la iglesia adyacente al lado. La escuela parroquial cerró en 2005, pero se arrendó a una escuela autónoma hasta aproximadamente 2014. La escuela es la pieza más antigua que sobrevive de un complejo de seis edificios que se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos en 2019.

Tras la asociación entre la Ciudad y la Arquidiócesis, el alcalde encargó a HRD en 2017 la comercialización del edificio y la búsqueda de un desarrollador. Con base en el trabajo de los desarrolladores con proyectos como la conversión del NSO Bell Building en Oakman Boulevard, la Ciudad eligió la propuesta de Ethos y Cinnaire. El resultado son unidades que ofrecen conversiones únicas del antiguo espacio de aulas en unidades habitacionales y cuentan con abundante luz natural a una fracción del precio que se encuentra en muchas unidades más nuevas a precio de mercado en Detroit.

“Transfiguration Place Apartments proporcionará viviendas asequibles muy necesarias en Campau/Banglatown y ofrecerá a los habitantes de Detroit un hermoso lugar al que llamar hogar”, dijo Julie Schneider, directora de HRD. “Nuestro departamento está comprometido a garantizar que el desarrollo en nuestra ciudad genere equidad y oportunidades y que los vecindarios de nuestra ciudad sean lugares acogedores e inclusivos para todos. Esperamos continuar apoyando completamente a todos los desarrolladores que comparten esa misión con nosotros”.

El proyecto está ubicado en una de las áreas del Fondo Estratégico para Vecindarios del alcalde Mike Duggan. Aunque no es un proyecto de SNF en sí mismo, la transformación de Transfiguration muestra cómo la iniciativa está estimulando el desarrollo independiente en los vecindarios objetivo.

Como parte del compromiso de la administración con el vecindario SNF, la Ciudad tiene siete casas vacantes en Syracuse Street que son horribles a la vista y no se pueden guardar bajo contrato para demolición y cinco más en proyecto. Una cuadra al oeste, en Sparling Street, se encuentra otra casa bajo contrato y otra en proyecto. El SNF también tiene una renovación importante en Jayne Field a unas pocas cuadras de distancia, así como una revisión del paisaje urbano en Conant Street, no muy lejos hacia el oeste.