Left Field يفتح الطريق ، ويقدم مساكن ميسورة التكلفة إلى Corktown كجزء من منحة حي HUD بقيمة 30 مليون دولار

Left Field يفتح الطريق ، ويقدم مساكن ميسورة التكلفة إلى Corktown كجزء من منحة حي HUD بقيمة 30 مليون دولار

• Left Field هو أول مشروع يبدأ في إطار خطة Corktown Choice الشاملة للمدينة والتي تبلغ 30 مليون دولار لجلب 500 وحدة سكنية بأسعار معقولة إلى أحد أسرع الأحياء نموًا في ديترويت.
• 120 وحدة سكنية في موقع استاد تايجر السابق ستخصص 40 ٪ من وحداتها لمدينة ديترويت التي لا تكسب أكثر من 60 ٪ أو متوسط دخل المنطقة.
• تم منح City منحة HUD Choice Neighborhood ذات تنافسية عالية كجزء من إستراتيجية Mayor Duggan لمنع النزوح حيث يؤدي تطوير Corktown إلى زيادة الإيجارات.

ديترويت - انضم العمدة مايك دوغان ، إلى جانب المسؤولين في المدينة والولاية والمسؤولين الفيدراليين ، إلى سكان كوركتاون اليوم لبدء مشروع Left Field ، وهو مشروع سكني بقيمة 42 مليون دولار في الموقع السابق لملعب Tiger والذي سيوفر مساكن بأسعار معقولة للغاية لأحد أحياء المدينة الأحياء الأسرع نموًا. Left Field هو أول تطوير في خطة تحول مبادرة الجوار الشاملة للمدينة (CNI) للبدء ، بعد سنوات من التخطيط والمشاركة المجتمعية.

Left Field ، التي يتم بناؤها من قبل American Community Developers (ACD) ، هو مشروع من مرحلتين سيضم ما مجموعه 120 شقة ، 40 في المائة منها ستكون بأسعار معقولة للغاية عند أو أقل من 60 في المائة من متوسط الدخل (AMI). ستكلف كل مرحلة حوالي 21 مليون دولار وتحتوي كل منها على 60 وحدة على طول شارع فيشر سيرفيس درايف وشارع كوكرين. من المقرر الانتهاء من هذه المرحلة الأولى بحلول نهاية عام 2023 ، والثانية هي البدء في وقت لاحق من هذا العام وافتتاحها في عام 2024.

يتم دعم المشروع من خلال منحة HUD CNI البالغة 30 مليون دولار الممنوحة لديترويت العام الماضي والتي ستخلق أكثر من 800 وحدة سكنية مع مجموعة واسعة من خيارات الإسكان والقدرة على تحمل التكاليف في جميع أنحاء Corktown. سيضمن العمل ، الذي تقوده فرق الإسكان والتنشيط والتخطيط والتطوير في المدينة ، إدراج سكان ديترويت من جميع الخلفيات والدخل حيث لا يزال الحي يشهد تطورًا سريعًا وتصاعد الإيجارات. تتماشى مدينة كوركتاون مع استثمار أكثر من 200 مليون دولار في 842 وحدة سكنية جديدة تم الانتهاء منها على مدى السنوات الست المقبلة ، مع تخصيص 60 في المائة على الأقل (504 وحدات) منها كمساكن ميسورة التكلفة. يتم دعم عمل City's Choice بمبلغ 1.01 مليار دولار في التزامات الرافعة المالية في Corktown ، بما في ذلك حرم Ford's للتنقل البالغ 740 مليون دولار.

قال العمدة دوغان: "وعدنا لمديري ديترويت منذ فترة طويلة ألا يتم دفعهم إلى الخارج من خلال التنمية ، ولا يوجد مكان مطلوب للتدخل الآن أكثر من كوركتاون ، التي تشهد مستوى غير مسبوق من التطور الجديد". "في الأسبوع الماضي ، أعلنا أنا وأعضاء مجلس المدينة عن خطة إسكان ميسورة التكلفة بقيمة 203 ملايين دولار لهذا العام والتي تضمنت Left Field ، إلى جانب العديد من الآخرين الذين سيتبعون ذلك."

شارك مايكل بولسينيللي ، مدير مكتب ميشيغان الميداني لـ HUD ، في احتفال اليوم ، وهنأ المدينة على التزامها بالإسكان الميسور التكلفة والمشاركة المجتمعية.

وقال: "إن خطة Corktown Choice لمدينة ديترويت ستقطع شوطًا طويلاً لجلب المزيد من المساكن ذات الجودة المعقولة والتنمية الحضرية الناجحة والواعية إلى ديترويت". "تلتزم HUD بالاستثمار في المدن الأمريكية التي تشاركنا أهدافنا للتنمية العادلة والفرص التي تقلل النزوح."

تتكون المرحلة الأولى من Left Field من استوديوهات ووحدات من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم عبر مبنيين. من بين 48 وحدة ميسورة التكلفة في المرحلتين ، ستكون 43 وحدة بسعر 60 في المائة أو أقل من AMI ، أي حوالي 1000 دولار شهريًا لغرفة نوم واحدة ، وخمسة عند 50 في المائة ، أو حوالي 840 دولارًا شهريًا لغرفة نوم واحدة. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون لدى 29 من تلك الوحدات الـ 48 ذات الأسعار المعقولة عقود مساعدة إيجارية لأولئك الذين تبلغ نسبتهم 50 بالمائة من AMI وأقل. تم بالفعل إعادة تطوير بقية مساحة الملعب لتصبح شققًا بسعر السوق وتجارة التجزئة والشقق السكنية وملعب رياضي للشباب لدوري ديترويت بوليس الرياضي.

قال جيري كروجر ، رئيس ACD ومقرها ديترويت ، والذي يدير أو يمتلك 13000 وحدة في 11 ولاية: "نحن فخورون بأن نكون جزءًا من مشروع تطوير كبير آخر متعدد الدخل في مدينة ديترويت". المدينة. "إنه لأمر رائع أن يتمكن السكان الذين يعيشون في كوركتاون من الاستمرار في العيش هنا وتجربة الاستثمار والنمو في هذا الحي."

وأضاف نائب رئيس ACD مايك إيسيان: "لقد أمضينا الكثير من الوقت مع السكان في جمع التعليقات والمدخلات ، وسنواصل العمل مع السكان والجيران بينما نبني كل مرحلة من خطة Corktown Choice."

تم اختيار Left Field بواسطة MSHDA في عام 2020 للحصول على ائتمان إسكان منخفض الدخل (LIHTC) بقيمة 10.8 مليون دولار ، وحصل على تمويل إضافي من LIHTC الشهر الماضي بقيمة 3.4 مليون دولار لمواجهة ارتفاع تكاليف البناء مع الحفاظ على الأسعار المعقولة للغاية. في المكان. تلقى المشروع أيضًا قرضًا بقيمة مليون دولار للمنزل من المدينة. Citizens Bank هو المستثمر في الأسهم من خلال City Real Estate Advisors و Citizens Bank هو أيضًا مقرض البناء للمرحلة الأولى من Left Field.

قال تشاد بنسون ، مدير تطوير الإيجارات في MSHDA: "نظرًا للكم الهائل من التطوير في Corktown ، فإن MSHDA مكرسة لضمان تقدم المشاريع المهمة مثل Left Field والاحتفاظ بالإسكان الميسور التكلفة للغاية الذي يمثلونه".

يمهد حقل Left Field المرحلة التالية من خطة Corktown للإسكان الميسور التكلفة

كجزء من إستراتيجية Corktown Choice ، سيتم هدم وإعادة بناء حدائق Clement Kern المكونة من 87 وحدة والمملوكة أيضًا لـ ACD. عندما تم بناؤه في عام 1985 ، تم عزل الموقع الذي تبلغ مساحته 9 أفدنة بالحواجز الترابية والأسوار وقطع الشوارع. بموجب خطة الاختيار ، سيتم إعادة بناء شبكة الشوارع لتوصيل الحي بشكل أفضل. مع إعادة تطوير Clement Kern ، سيتم إعطاء الأولوية للمقيمين الحاليين الذين يرغبون في البقاء في Corktown للانتقال إلى Left Field والتطورات المستقبلية في خطة Corktown Choice.

بمجرد إعادة تطوير Clement Kern ، يمكن لأولئك السكان الذين انتقلوا إلى وحدات أخرى ميسورة التكلفة إما البقاء في منازلهم الجديدة أو اختيار الانتقال إلى موقع Clement Kern المعاد بناؤه. الأهم من ذلك ، سيستمر سكان كليمنت كيرن الحاليون المؤهلون في دفع الإيجار بناءً على دخلهم ، وسيتم إعطاء الأولوية لاحتياجاتهم السكنية ووضعهم في جميع أنحاء مشروع Corktown Choice. يبدأ العمل على إعادة تطوير Clement Kern بعد الانتهاء من المرحلة الأولى من Left Field.

ستوفر خطة Corktown Choice أيضًا المزيد من المساكن بأسعار معقولة في North Corktown. هناك 143 قطعة أرض شاغرة في هذه المنطقة التي تسيطر عليها المدينة ، موزعة على 14.6 فدانًا ، والتي ستشهد بناء مساكن جديدة في الموقع. تدعو الخطة أيضًا إلى إنشاء مركز تمكين مجتمعي جديد ومختبر تعليمي خارجي على الموقع السابق لمدرسة أوين.

خطة يقودها المجتمع

تعتمد خطة المدينة على إطار عمل كوركتاون الكبرى ، الذي تم تطويره بعد جهد استمر 18 شهرًا من قبل إدارة التخطيط والتطوير بالمدينة (PDD) وإدارة الإسكان والتنشيط (HRD). اجتمع القادة المحليون والمقيمون والمنظمات غير الربحية والمطورين معًا لإنشاء محاولة Detroit's Choice لتنشيط الحي ومواجهة التحديات.

أشركت المدينة المجتمع حول إطار العمل الذي بدأ في مارس 2019 ، واكتسبت مدخلات واستمعت إلى أولويات أولئك الموجودين بالفعل في الحي ، مما يضمن أن أولئك الذين يعيشون حاليًا في كوركتاون يوجهون مستقبل منطقتهم. أوضح السكان أن أهم قضاياهم هي القدرة على تحمل تكاليف الإسكان وملء المساكن ، فضلاً عن زيادة المساحات الخضراء والمرافق.

قالت جولي شنايدر ، مديرة تنمية الموارد البشرية: "نريد أن نتأكد من أن جميع السكان ، بغض النظر عن دخلهم ، لديهم القدرة على الاستمرار في الاتصال بمنزل Corktown والقدرة على المشاركة في جميع الأشياء الرائعة التي تحدث في هذا الحي التاريخي". . "وتهدف خطة التحول Corktown Choice لضمان المستقبل. نحن ممتنون لمساهمات السكان خلال عملية التخطيط ونتطلع إلى مواصلة التعاون معهم في هذا العمل المهم ".

كانت خطة Corktown هي المرة الأولى التي يتم فيها اختيار ديترويت لتلقي منحة HUD Choice.

قالت كاتي ترودو ، نائبة مدير PDD: "لقد كان هذا المشروع التخطيطي الأكثر شمولاً وطموحًا الذي قامت به ديترويت منذ جيل كامل". "تشير حقيقة اختيار خطتنا إلى الفريق المذهل من المخططين وخبراء الإسكان وموظفي المدينة المتفانين الذين عملنا على تصميم مدينة ديترويت تجلب المجتمع إلى عملية التخطيط وتساعد في إنشاء مدينة ترحب بالجميع ويمكن للجميع الاستفادة من تحول المدينة ".

بالإضافة إلى الخدمات الداعمة للسكان والمساكن والوظائف ، فإن التركيز الرئيسي الآخر للخطة هو تحسينات الشوارع والمساحات الخضراء. في الأسبوع الماضي ، بدأ إصلاح شامل بقيمة 6 ملايين دولار في روزفلت بارك أمام محطة ميتشيغان المركزية ومن المقرر الانتهاء منه في الربيع المقبل.

لمزيد من المعلومات حول خطة Corktown Choice ، انتقل إلى bit.ly/3cJojkU أو https://detroitmi.gov / department / Planning-and-development-department / Neighborhood-plans / central-design-region / Greater-corktown / Choice -أحياء.