"دريم ترويت" أصبح حقيقة بعد حفل الافتتاح الكبير
تم افتتاح مشروع Dreamtroit، وهو مشروع إعادة تطوير بقيمة 30 مليون دولار لتحويل مصنع سيارات تاريخي إلى مساحة مجتمعية نابضة بالحياة متعددة الاستخدامات، رسميًا في ديترويت. يمثل هذا الحدث لحظة مهمة في حي Northwest Goldberg، حيث يجمع Dreamtroit بسلاسة بين الإسكان بأسعار معقولة ومساحات العمل الإبداعية والإثراء الثقافي.
تم تطوير مشروع Dreamtroit بواسطة ماثيو نعيمي وأورين جولدنبرج، وهو يعيد تصور مصنع لينكولن للسيارات ومركز إعادة التدوير السابق، مع الحفاظ على التراث الفني الغني في ديترويت مع تلبية الحاجة إلى الإسكان بأسعار معقولة. يشمل المشروع 76 شقة سكنية وخمس وحدات مكتبية و38000 قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة والترفيه، كل ذلك داخل مبنى تاريخي كان جزءًا من تاريخ ديترويت الصناعي منذ عام 1908.
قال عمدة مدينة ديترويت مايك دوجان: "هذا هو نوع إعادة التطوير الإبداعي الذي يحدث في جميع أنحاء المدينة". "إن تحويل عقار صناعي شاغر إلى وجهة سكنية وتجارية نابضة بالحياة وبأسعار معقولة يتطلب رؤية حقيقية ومثابرة والكثير من التعاون. تهانينا لمات نعيمي وأورين جولدنبرج على هذه الإضافة الرائعة إلى نورث ويست جولدنبرج".
يضم دريم ترويت 76 وحدة سكنية بمستويات مختلفة من القدرة على تحمل التكاليف. ومن بين هذه الوحدات:
- (20%) 17 وحدة عند أو أقل من 50% AMI
- (50%) 41 وحدة متاحة بنسبة 80% أو أقل من AMI
- والرصيد المتبقي أقل من مستوى سكن القوى العاملة بنسبة 120%
ويضم المجمع أيضًا خيارات بيع بالتجزئة واسعة النطاق، بما في ذلك المستأجرين الرئيسيين مثل Michigan وTrumbull Pizza وMarble Bar وMetro Grocery وRecycle Here، ويوفر مساحة للمنظمات غير الربحية بما في ذلك Teach Empower Achieve وGreen Living Science وMake Art Work.
تم تصميم الوحدات السكنية في دريم ترويت مع وضع الإبداع والوظائف في الاعتبار، حيث تتميز بأسقف بارتفاع 13 قدمًا ونوافذ صناعية واسعة وتصميمات مرنة تعمل على تحسين مساحة المعيشة. تأتي الشقق في مجموعة متنوعة من التكوينات، بما في ذلك وحدات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، بالإضافة إلى استوديوهات واستوديوهات مطبخ مشترك. سيستمتع السكان أيضًا بوسائل الراحة مثل مساحة الأحداث الداخلية وورشة العمل والمقهى ومواقف السيارات في الموقع.
قال أورين جولدنبرج، مطور دريم ترويت: "أعتقد أن الإنجاز الحقيقي لدريم ترويت هو أننا تمكنا من إعادة تطوير نموذج اقتصادي وبنية مادية بالكامل مع الحفاظ على ثقافة مجتمعنا وقدرته على تحمل التكاليف". "من خلال الإبداع الدؤوب والمثابرة والتركيز على هدفنا المتمثل في إبقاء Recycle Here! وLincoln Street Art Park مفتوحين ومجانيين، تمكنا من تنمية علاقات متنوعة وقوية مع مجتمعات بلدية ديترويت والإقراض والفنون لجعل دريم ترويت حقيقة واقعة. من النادر أن تتمكن الصداقة والشراكة من تحمل العقبات التي تبدو لا يمكن التغلب عليها والتي واجهناها في طريقنا خلال السنوات السبع الماضية - الوباء العالمي، وجراحات المخ، والإفلاس، والشك، لكن مات وأنا نعلم أننا سعينا وراء هذا المشروع لنفس الأسباب، لضمان وجود ديترويت التي نريد أن نعيش فيها ونشاركها مع العالم ".
قال مات نعيمي، مطور دريم ترويت ومؤسس Recycle Here: "نعتقد أن الناس والثقافة هما اللذان يدفعان مدينتنا إلى المستقبل". وأضاف: "على مدى السنوات الاثنتي عشرة الماضية، كنا نجمع الناس معًا من خلال البرمجة العامة والمساحة العامة والحفاظ على البيئة والفن. نحن نضمن أن الطبقة العاملة والفنانين والمبتكرين سيستمرون في الحصول على منزل ومنصة لبناء الجيل القادم من الثورة الثقافية والتكنولوجية في ديترويت، مع تقديم مساكن بأسعار معقولة لأولئك الذين يجعلون من ديترويت مكانًا فريدًا ومبدعًا".
حصل المشروع على تمويل من مجموعة متنوعة من الداعمين، بما في ذلك صندوق الإسكان في ديترويت للمستقبل، وصندوق الاستثمار في ديترويت، ومؤسسة IFF، وصندوق Capital Impact Partners، وصندوق Michigan Strategic Fund، ومؤسسة Detroit Economic Growth Corporation (DEGC)، ومؤسسة Michigan Community Capital، وولاية ميشيغان من خلال الاعتمادات الضريبية التاريخية والسوقية الجديدة. لا يحتفل الافتتاح الكبير لـ Dreamtroit بإكمال إعادة التطوير فحسب، بل يعزز أيضًا التزام المدينة بدعم مجتمعاتها الإبداعية والثقافية.
قال بريندان كوغلي، كبير مسؤولي قروض المحفظة في Capital Impact Partners، وهي جزء من عائلة المنظمات التي تحمل علامة Momentus Capital التجارية: "نحن فخورون بدعم Dreamtroit، التي أخذت ما كان في السابق مبنى صناعيًا غير مستغل في حاجة ماسة إلى الاستثمار وأعادت توظيفه بشكل إبداعي من أجل المساعدة في استمرار تنشيط هذا الحي". "تجعل هذه الوحدات السكنية الميسورة التكلفة البالغ عددها 76 وحدة، ومساحات البيع بالتجزئة والفعاليات، والجداريات الجميلة والحديقة الفنية من Dreamtroit مكانًا يخدم السكان والمجتمع ككل".
"يعد مشروع دريم ترويت ملاذًا لمجتمع الفنون والثقافة في ديترويت، وركيزة للتنمية الاقتصادية والمجتمعية التي تغير مسار حي جولدبرج الشمالي الغربي، ونموذجًا لإعادة الاستخدام الإبداعي للمرافق القديمة التي يمكن إعادة توظيفها لتكون بمثابة أصول مجتمعية. كما أنه يسد الفجوة في المجتمع فيما يتعلق بالإسكان عالي الجودة بأسعار معقولة، وهو ما نحتاج إليه كثيرًا في ديترويت وفي جميع أنحاء ولاية ميشيغان"، كما قال كريس أول، المدير التنفيذي لـ IFF للمنطقة الشرقية. "تفخر IFF بدورها في مساعدة مات نعيمي وأورين جولدنبرج في إحياء رؤيتهما لـ Dreamtroit من خلال توفير التمويل للمشروع بالشراكة مع Invest Detroit وCapital Impact Partners وLISC وDetroit Housing for the Future Fund وDetroit Economic Growth Corporation وMichigan Community Capital وبرنامج تنشيط المجتمع في ميشيغان".
قال إريك هانا، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة Michigan Community Capital: "لا يوجد مسار واضح لإعادة الاستخدام التكيفي الناجح، بل يتطلب الأمر المثابرة والإبداع والرؤية. نحن فخورون للغاية بفريق Dreamtroit لالتزامه بمشروع صعب من شأنه أن يخلف تأثيرًا إيجابيًا ودائمًا على هذا الحي ويضيف إلى الأجواء العصرية والمثيرة للاهتمام التي تشكل بالفعل جزءًا كبيرًا من عودة ديترويت".
"نحن سعداء برؤية دريم ترويت تنبض بالحياة وتعمل كشهادة على قوة إنشاء الأماكن في ديترويت. إن إعادة تطوير مصنع لينكولن للسيارات إلى مساحة إبداعية متعددة الاستخدامات تعكس أهمية الاستثمار في الأماكن كجزء من استراتيجيتنا "اصنعها في ميشيغان" - تعزيز أحيائنا واقتصاداتنا المحلية من خلال التطوير المبتكر والتأهيلي الذي يعزز الشعور بالانتماء والفرصة،" قالت ميشيل وايلدمان، كبير مسؤولي الأماكن في MEDC. "مع تطورات مثل دريم ترويت، نقوم بإنشاء وجهات للناس للعيش والعمل واللعب، بينما نقود مستقبل ديترويت ونعرض أفضل ما تقدمه مجتمعات ميشيغان."
قال مايكل بوغ، رئيس مجلس إدارة LISC والرئيس التنفيذي لها: "إن دريمترويت مثال رائع لكيفية تعايش الإسكان بأسعار معقولة مع التنمية الثقافية والاقتصادية. ومن خلال دعم مشاريع مثل هذا، يساعد صندوق الإسكان في ديترويت للمستقبل في ضمان حصول السكان والفنانين والعمال القدامى على مساكن عالية الجودة مع المساهمة في نمو المدينة". "يعكس دريمترويت التزام LISC بتعزيز المجتمعات الشاملة وإحياء الأحياء".
"هذا هو بالضبط نوع التطوير الذي تحتاجه ديترويت - وهو التطوير الذي يكرم ماضينا بينما يبني نحو مستقبل مشرق. تفتخر DEGC بدعم Dreamtroit بمجموعة من الأدوات المصممة لجعل هذه الرؤية حقيقة واقعة. من Brownfield TIF إلى القروض المباشرة والإعفاءات الضريبية، لقد استفدنا من موارد متعددة للمساعدة في إحياء هذا الاستثمار البالغ 30 مليون دولار. إنه يوضح تمامًا كيف يمكن للدعم الاستراتيجي تحفيز المشاريع التحويلية في أحيائنا،" قال كيفن جونسون، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة Detroit Economic Growth Corporation.
إن إعادة تطوير دريم ترويت تعمل على تحفيز النمو والإنعاش في حي جولدبرج الشمالي الغربي، وكل ذلك في الوقت الذي تضيف فيه إلى عملية إعادة اختراع ديترويت المستمرة. ومع انتقال السكان الآن إلى هناك، يسلط هذا المشروع الضوء على التزام المدينة ببناء مساحات شاملة تجمع بين الفنون والمعيشة بأسعار معقولة.
قالت جولي شنايدر، مديرة إدارة الإسكان والإنعاش في مدينة ديترويت: "يعتبر دريم ترويت بمثابة شهادة على التزام ديترويت بالابتكار والشمول. من خلال تحويل مصنع سيارات تاريخي إلى مساحة مجتمعية نابضة بالحياة متعددة الاستخدامات، فإننا لا نحافظ على تراث مدينتنا فحسب، بل نعالج أيضًا الحاجة إلى الإسكان بأسعار معقولة".
"بدأ مشروع دريم ترويت كطلب مباشر لتمويل ما قبل التطوير، لكنه سرعان ما تطور ليصبح أحد أكثر المشاريع الرأسمالية تعقيدًا التي شاركت فيها إنفست ديترويت على الإطلاق. وشمل التمويل مزيجًا من الإعفاءات الضريبية التاريخية، والإعفاءات الضريبية الجديدة في السوق، والديون العليا والثانوية، وكلها تعمل معًا لإحياء هذا المشروع المعقد"، كما قال مايك فيريج، نائب الرئيس الأول للإقراض في إنفست ديترويت. "اليوم، تحول ما كان في السابق مصنع سيارات لينكولن الأصلي إلى مجتمع نابض بالحياة متعدد الاستخدامات للفنانين، ويضم مساكن بأسعار معقولة، وتجارة التجزئة، ووحدات العمل والسكن، ومركز إعادة التدوير في المدينة، وحديقة فنية".
يقع Dreamtroit بين متحف موتاون المتوسع وكلية الدراسات الإبداعية، ويوفر بيئة مثالية لمجتمع ديترويت الإبداعي. يقع الموقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مبنى فيشر ومعالم الجذب في منطقة نيو سنتر وجامعة ولاية وين وحي وودبريدج النابض بالحياة. يقع Dreamtroit على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطرق السريعة الرئيسية مثل الطريق السريع M-10 (Lodge) والطريق السريع I-94. يعمل Dreamtroit كموقع تجريبي لمبادرة اقتصاد مدينة ديترويت على مدار 24 ساعة، وسيقدم مجموعة من البرامج الجذابة لكل من السكان والزوار. يسلط هذا الجهد الضوء على سمعة ديترويت كوجهة مزدهرة للمبدعين.
لمزيد من المعلومات حول دريم ترويت، قم بالزيارة هنا .
###
نبذة عن صندوق الإسكان في ديترويت للمستقبل وLISC في ديترويت
ديترويت LISC هي منظمة محلية تأسست عام 1990، ضمن مؤسسة تمويل التنمية المجتمعية الوطنية Local Initiatives Support Corporation (LISC). والتي تضم 38 مكتبًا في المناطق الحضرية في جميع أنحاء البلاد بالإضافة إلى مكتب ريفي يخدم أكثر من 40 ولاية. LISC، التي تأسست عام 1979، تجمع بين موارد الشركات والحكومات والمؤسسات الخيرية لمساعدة المنظمات المجتمعية على تنشيط أحيائها.
صندوق الإسكان في ديترويت للمستقبل (DHFF) هو صندوق استثماري خاص مدفوع بمهمة والهدف الأساسي منه هو معالجة النقص الشديد في الإسكان الميسور التكلفة في ديترويت. يتم إدارة DHFF بواسطة LISC Fund Management, LLC، وهي شركة تابعة لشركة Local Initiatives Support Corporation. تقوم LISC Detroit بتوريد وإصدار القروض لـ DHFF. DHFF هو جزء من صندوق تمويل الإسكان الميسور التكلفة الأكبر، وهو مبادرة مع إدارة الإسكان والإنعاش في مدينة ديترويت وهيئة الإسكان والتنمية في ولاية ميشيغان. ينشر DHFF رأس مال قرض مرن ومنح خاصة لتكملة وتعزيز الاستثمار العام من خلال مدينة ديترويت وهيئة تطوير الإسكان في ولاية ميشيغان بالإضافة إلى الاعتمادات الضريبية وأدوات تمويل الإسكان الميسور التكلفة الأخرى الموجودة.
لمزيد من المعلومات حول صندوق الإسكان للمستقبل في ديترويت وفرص التمويل، يرجى زيارة detroithousingforthefuturefund.org/ أو liscstrategicinvestments.org/detroit-housing-for-the-future-fund
نبذة عن إنفست ديترويت
إن إنفست ديترويت هي مؤسسة غير ربحية مقرضة ومستثمرة وشريكة تدعم المشاريع التجارية والعقارية التي من شأنها تحفيز النمو الاقتصادي في ديترويت ودعم النمو الشامل للمشاريع الريادية في جميع أنحاء الولاية. ويتمثل هدفنا في المساعدة في إنشاء مدينة مزدهرة تعمل لصالح جميع سكان ديترويت مع تحسين نوعية الحياة - الإسكان الشامل، والأحياء ذات الموارد والقابلة للمشي، والفرص المتساوية للوظائف ونمو الأعمال؛ وتوسيع نطاق المشاريع الواعدة في المراحل المبكرة إلى شركات مزدهرة تساعد في دعم اقتصاد الولاية، وتوفير فرص العمل للمواهب المحلية، وتعزيز مجتمع الشركات الناشئة المتنامي في ميشيغان. تعرف على المزيد على www.InvestDetroit.com.
تنصل
إن الإشارات إلى التأييدات من قبل أي طرف ثالث للاستثمار مع LISC Detroit أو DHFF لا تشير إلى الأداء المستقبلي ولا تعني أي مستوى مضمون من الخدمة أو المهارة أو التدريب. لا ينبغي للمستثمرين الاعتماد على التأييدات لأي غرض ويجب عليهم إجراء مراجعة خاصة بهم قبل الاستثمار. إن رئيس البلدية مايك دوجان وأورين جولدنبرج وماثيو نعيمي وميشيل وايلدمان ومايك فيريج ليسوا "مروجين" أو مستثمرين في LISC Detroit أو DHFF، لكنهم طرف ثالث لا يتم تعويضه عن هذا البيان.